購屋座向 西北朝東南「熱」賣-台灣房屋

中國時報【王莫昀／台北報導】



天氣正在引導消費者的購屋行為！全球暖化，今夏國內不斷飆高溫，促使不少購屋大眾認真的將房屋「座向」列為購屋重要評估條件，根據台灣房屋最新成交資料庫統計，今年7月成交比例中，座西北朝東南較6月增加近2成。

台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，除了注重風水外，台灣民眾對座向大致沒有特別偏好，只是想找住起來舒服，學區佳、交通便利的物件。

至於座向，民眾普遍認為南北向的房子是最好，室內溫度的調節能力較佳。

惟南北向的房子在台灣不盡然是最適當的，因為台灣位於北半球，太陽雖一樣從東邊升起西邊落下，但會隨著四季的不同，方向有些許變化，像是夏天的太陽是東偏北昇起，冬天的太陽則是東偏南昇起。

古景良說，座西北朝東南的房子，夏天的時候，太陽會斜曬進屋內，影響室溫相對較小，這也是該座向房屋成交比例較高的原因。

另外，許多生意人偏愛「坐東向西，賺錢沒人知」的西曬屋，這類房子的室內溫度通常會過冷或過熱；東向早上日曬時間長，西向則是下午日曬多，因此夏天氣溫飆高時，這類房子室內溫度上升較快。

不過，一些深信「坐東向西，賺錢沒人知」的生意人士並不怎麼在乎氣溫高低，較重視座向能否招財。

老一輩多主張要座北朝南、邊間、有採光，不過現代建築與以往大不相同，北部建地少，大樓多於透天，有些狀況必須依購屋需求進行調整，而部分以座向為賣點的房子，價格也會較高，業者認為，要住的舒適，還須視臥室與客廳的方向而定。

房仲業者建議，面對地球暖化，購屋時除參考座向，也須考慮建材，如果室溫容易偏高，就要挑選耐熱、吸熱的建材，屋外陽台要做遮陽板，窗簾挑選隔熱較佳者，才不致於全天開冷氣，支付龐大電費。

文章來源: 中時

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