5月北市中古屋均價 每坪50萬-信義房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕房仲業者統計，5月份房屋成交量減少，各大都會區均有5~10%的衰退，但5月房價卻為今年以來最大漲幅，台北市中古屋均價已接近每坪50萬元大關，台北縣也要22萬元，量縮價漲的環境下，使得二級區域交易市況熱絡。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，年後買氣遞延，3~4月房市通常會比較熱絡，5月適逢報稅季，加上經濟環境震盪不穩，買氣降溫。統計發現，大台北房價較低的區域，如台北市的萬華、社子地區，台北縣的新莊、泰山、林口、淡水、汐止等地，交易量相對穩定，有捷運站、重劃區議題的區域尤為熱門。

買氣雖然弱了點，但今年以來，5月份卻成了房價漲幅之最。永慶房仲集團統計，台北市中古屋均價已逼近50萬元大關，每坪均價49.5萬元，較4月上漲8.8%，台北縣房價漲了9.2%，每坪均價23.8萬元，都是今年以來最大的漲幅。

房價怎麼漲這麼多？永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，政府維持寬鬆低利的政策，國際經濟震盪的局勢，還有動態的調控手段，讓經濟穩固復甦。加上豪宅買氣不減，還有ECFA、直航等議題效應，大台北房市始進入高檔盤整，M型化越來越明顯。相較大台北地區的市況，中南部價量表現，顯得穩定溫和，住商不動產高屏區副理林祺博表示，南台灣房價相對於北部處於低檔，自住型買方購屋時，與大環境連動因素較少，台中、台南、高雄等地，雖有5%量縮，但是房價穩定。

文章來源: 自由

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