房市／鬼月逆勢成長、投資買氣漸回籠 風向球回升1分

8月雖適逢農曆鬼月，但根據住展企研室統計，看屋買氣已出現回籠跡象，其中又以投資型、首購型及捷運站換屋型產品，最為搶手；8月下半月各推案現場來客量增加，成交量也同步提升，也讓8月份住展風向球總分上升1分達39分，雖然仍落在代表「衰退注意」的黃藍燈區，但已經向綠燈區靠攏。

住展房屋網總監陳韻如今（3日）表示，8月風向球指標分數雖然只上升1分，但卻是出現在傳統淡季的農曆7月，相當特別。而依風向球各指標來看，預售屋推案量小降1分，總推案量約330億元，較上月減少110億元，主要與鬼月不無關係；成屋推案戶數約為1002戶，較上月小增100戶，仍在谷底盤旋；由於在傳統觀念上，不少預售個案還是會避開鬼月，寧可等待928檔期，因此在廣告批數部分下降1分；議價率整體變動不大，大約還是維持在11%~12%之間。

陳韻如指出，來客組數及成交戶數，意外地在8月份上升，其中來看房子的民眾，較上月增加約25%；成交戶數也比7月成長約4成，似乎感受到一股蠢蠢欲動、正在急速醞釀中的購屋力道。

分析這些在鬼月還能有不錯表現的個案，陳韻如指出，大致上可分三類，一是買方鎖定首購型的個案；二是屬於投資型的個案，投資買氣回溫中；第三是捷運站的換屋型個案，捷運住宅加上品牌，即便鬼月都暢銷。

文章來源: NOWnews

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