央行出招 房仲：有助健全市場-信義房屋

(中央社記者韋樞台北12日電)中央銀行致函金融機構負責人，希望嚴防投資客借人頭申請房貸。房仲業者認為，此舉有助健全市場風險控管；短期市場量縮後價跌，短空長多下，撿便宜的買盤預估年底後出現。



央行繼數週前緊縮大台北區投資客銀根，嚴控房貸信用管制，對第二套房貸設下無寬限期、房貸成數不逾銀行鑑價七成、無優惠利率等措施，房市已出現冷颼颼的氣息。

央行擬進一步向真正的炒房團投機客出重手，除要求銀行嚴審申請房貸對象，並提出嚴防濫用人頭戶的辦法，同時列入金融檢查，但也鼓勵銀行承作其他金融商品，以去化大筆游資。

信義房屋表示，管制投機客有助市場健全風險控管機制，投機客所申請的房貸本來就是市場資金中不穩定的一群，而且會推升市場價格泡沫化，若能消除市場不穩定因素和高風險，相對市場更健全，金融體系也不致抱著大批不良債權。

信義房屋指出，短期內央行的措施會影響房價，但兩岸經濟協議 (ECFA)簽訂後，對於半年到一年後的台灣經濟利多正發酵中，因此房市將呈短空長多走勢，短期內房市會先出現量縮和市場觀望，隨後如果無法維持高價時，賣方降價求售。

2008 年金融風暴後房市萎縮，當年年底到 2009年第 2 季時，房市呈現量縮價跌，結果撿便宜的買盤出現，需求增溫；信義房屋分析，央行重擊投機客後，預估第 3 季房價處於盤整，今年底開始出現買盤。990712

文章來源: 中央社

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