冤判楊淑君？!亞跆網頁被「駭」

楊淑君亞運被判失格事件，網友今天早上發動攻擊癱瘓亞洲跆拳道聯盟，首頁被換成不雅照，背景音樂也被換成台客天王羅百吉的「國罵歌曲」失格事件持續發燒 就連駭客也嚥不下這口氣，拿亞跆的網頁開刀。 打上亞跆網址結果出現的，卻是黑底紅字的網頁，上面還寫著「淑君第一、亞洲跆拳道聯盟、還我金牌」，再往下看，一面大陸以及韓國國旗各半，暗示兩國聯合欺負台灣選手，還寫上英文羞辱。圖片上擺上大大的中指，表達不滿。仔細聽 背景音樂還是台灣台客天王羅百吉有名的國罵歌。



一早七點，駭客表達不滿先駭了亞跆一次陽春版本。PTT上頭鄉民看到之後反應熱烈，還有網友說政府無作為，就讓駭客作先鋒。七點半還推陳出新，把楊淑君當時比賽畫面，放上亞跆首頁，要大家評評裡。 雖然事隔一個小時，亞跆做了緊急措施恢復原貌，但短短60分鐘內網頁變成這樣，雖然網友們表達了憤怒，但可憐的還是亞跆網站的維修人員，一早就要忙著搶修。

文章來源: 東森新聞

全球各地歌迷紀念約翰藍儂70歲冥誕

昨天是已故披頭四成員「約翰藍儂」的70歲冥誕，全球各地的歌迷以不同方式紀念他。



　　網路搜尋引擎龍頭Google，特別把網頁標誌換上紀念約翰藍儂的畫像致敬，同時還播出他的經典歌曲《imagine》。

　　約翰藍儂1980年12月在紐約曼哈頓住所外，遭人射殺身亡。

文章來源: 中廣

亞馬遜4國網站 當機逾半小時

（路透倫敦12日電）亞馬遜網路商店（Amazon.com）英、法、德國及西班牙網站今天晚上中斷逾半小時，但尚不清楚是否遭網路攻擊。



在美國參議院國土安全委員會（U.S.SenateHomeland Security Committee）質疑亞馬遜商店後，，亞馬遜拒絕再提供伺服器給公布數十萬美國外交電文的「維基解密」（WikiLeaks），成為美國第一家和維基解密劃清界限的企業。

一群「匿名」激進人士呼籲對亞馬遜網站商店發動線上攻擊，用戶以提出問題方式，塞爆網站，使其關閉。

亞馬遜商店在英、德、法及西班牙的網站都當機逾30分鐘，直到約在格林威治時間21時45分才恢復正常。但亞馬遜商店美國網站則未受影響。中央社（翻譯）

文章來源: 路透

亞東勸募音樂會 寒冬送暖

〔自由時報記者蔡偉祺／北縣報導〕台北縣板橋亞東醫院昨天舉辦「瞽音傳愛、讚美人生」敬老音樂會，由伊甸盲人讚美二重唱現場演唱多首經典歌曲，合辦單位萬海航運慈善基金會今年也為近貧戶發起的「不離不棄、讓愛繼續」勸募活動，生活面臨困難的近貧戶，可透過醫院或社福單位的社工向基金會申請補助。



亞東醫院昨天在一樓大廳除有敬老音樂會，伊甸視障團員們還輪流分享自己的成長故事，如克服環境障礙的方法、面對生活挑戰的過程，現場還有專業視障按摩師，為病友免費按摩。會後，亞東醫院社工、護理人員還和萬海基金會人員一起到病房，對低收入戶的病患及家屬進行關懷慰問，並致贈營養品。

萬海慈善副執行長陳欣惠表示，勸募活動從上月八日發起，各地民眾紛紛表達關心和支持，募款目標已達六成，未來基金會將視個案情況，給予五千元到數萬元不等的醫療補助額度，若有其他生活需求，也會補助教育及生活費用。

陳欣惠說，無法負擔醫療費用及生活面臨困難的近貧戶，可以透過縣市政府、社會福利單位，以及醫院社工，提出補助申請。

「不離不棄．讓愛繼續」貧窮邊緣家庭扶助計畫的募款活動，將持續到三十一日，有興趣參與捐款或想了解詳情的民眾，可參考網頁http://charity.wanhai.com。

文章來源: 自由

「鄉民文化」夯 《匿名遊戲》線上開播

新頭殼newtalk 2010.10.04 鄭翔峻/綜合報導



兩年前(2008)由學生導演徐漢強拍攝，以虛擬網路世界，知名BBS網站電子布告欄為題材，並且獲得國內外眾多獎項的劇情短片《匿名遊戲》，近日在網路上發表了「線上公開」版本，供大家欣賞。

這部由徐漢強導演執導，由世新大學出資190萬以及大學部學生擔任包括製片、服裝，和化妝等幕後工作協助拍攝的劇情短片《匿名遊戲》，完成之後，先後獲得雪梨國際奇幻影展最佳短片、國際學生金獅獎台灣組競賽銅獅獎、以及香港IFVA獨立影片及錄像比賽 Asian New Force單元大獎的肯定。如今也總算推出「線上公開」版，讓當初向隅的影迷們有機會能夠大飽眼福。

因為短片的劇情描述的是和虛擬網路世界相關的事件，因此當《匿名遊戲》線上版影片一推出，就馬上引起網民的一陣驚呼，知名BBS電子布告欄「PTT批踢踢實業坊」中便有許多網民認為影片「很有深度」、「能夠把版友的心態完全表現出來」，但略帶驚悚的拍攝手法也讓有些網友誤以為這是部恐怖片。

[完整的影音請至 http://203.69.66.115/news_read.php?oid=8590]

文章來源: 新頭殼

Sonet讓你的生活很敢動！

光纖‧ADSL寬頻專案加價$5,399，帶走PS3 Move同捆組



隨著宅娛樂的普及，炒熱家庭氣氛的商品漸漸受到期待，日本Sony集團旗下之網際網路服務事業So-net (台灣碩網網路娛樂(股)公司，以下簡稱So-net)推出新一季促銷方案，自10月1日起，搶鮮讓So-net寬頻連線用戶體驗全新的敢動生活，全通路推出光纖‧ADSL寬頻上網的福利優惠，其中最受消費者引頸期盼的「PS3敢動專案」，搭配九月最新推出的PS Move動感控制器與PS3 160G主機同捆組，最低只要加價$5,399，就可以帶走，另外，新一季優惠組合還包括 ─輕鬆經濟、無線嬉遊專案、無線美聲專案、PSP隨手玩等方案。

PS3敢動專案，PS Move要你的生活很敢動

PS Move動感控制器是Sony專為支援3D遊戲功能的PS3所設計的動感遙控器，用戶玩樂PS3更自由、更Easy，自10月1日起，申請So-net PS3敢動專案─光纖3M/384K或ADSL 3M/768K速率，即可以5,399元帶走PS3 160G主機、PlayStationRMove與PlayStationREye一組(市價12,420元)，多人一起派對零時差。

輕鬆經濟專案，全民一起輕鬆上網

推廣全民輕鬆上網運動，So-net特別推出前三個月月繳$100元、200元上網費，即可輕鬆申辦高品質的光纖‧ADSL上網方案，申辦光纖及ADSL 3M/384K速率，還可獲贈市價$1,790元的獨家啟用禮 ─ ESET Smart Security 4防毒除駭免費一年。

無線嬉遊專案，無限使用全省Wifly

新申辦So-net「無線嬉遊專案」，消費者可獲得D-Link DKT-405家庭無線超值組合，每月只要加價149元，即可無限使用Wifly全省5,000個熱點無線上網服務，室內戶外皆無線。

無線美聲專案，獨家0元，限量搶購

消費者新申辦So-net「無線美聲專案」，不分速率都可以用0元超值價格帶走市價$8,990的DISCO藍牙揚聲器，讓你可輕鬆使用藍牙傳輸音樂，隨手可得好音樂。

So-net官網：http://www.so-net.net.tw/

詳細促銷方案請參照促銷網頁：http://www.so-net.net.tw/adsl/ 或門市促銷DM

So-net會員推薦活動：http://mgm.so-net.net.tw/

文章來源: 消費新知

Google熱搜惹禍 陳顯政 險 結不成婚

中國時報【洪秀瑛／台北報導】



團體「四大天王」之一的陳顯政，日前因一則在Google搜尋引擎瘋狂輸入「顯政依舊很愛怡君」新聞備受困擾，因「顯政」希望這句話成為熱門關鍵字，讓在美的前女友看到，網友發動「一人一搜尋」，這句關鍵字竟衝上台灣熱門搜尋關鍵字第一名。陳顯政３日出面喊冤，澄清不是新聞本尊，他年底將結婚，烏龍新聞讓他差點結不成婚。

女友試婚紗氣未消

已轉做房屋仲介的他１日到女友林鈺菁家提親，隔天在搜尋引擎上成熱門關鍵字，網站以為是駭客攻擊，IP因此被封鎖，沒想到「顯政」的癡情受網友支持，轉貼文多達上萬筆。他說，未婚妻看到新聞很崩潰，媒婆、親戚和房產客戶也狂打電話問「怎麼回事」，昨他和女友試婚紗，她還沒氣消。

13年前，陳顯政因參加模仿比賽，與羅志祥（小豬）、歐漢聲（歐弟）和陳中威合組「四大天王」，他因有鷹勾鼻，神似劉德華，小豬模仿郭富城、歐弟學張學友、陳中威仿黎明。４個人當年紅翻天，兩年後，陳中威退出、陳顯政當兵，「四大天王」解散。

分手10年再結良緣

34歲的陳顯政，坦言當年因偶像包袱被公司要求謊報年齡小了兩歲，當時被禁愛，他與女友分手，10年後，女友妹妹看到租屋廣告，兩人又聯絡上，過程很戲劇化。如今小豬成小天王，歐弟在大陸成紅星，陳中威接掌家族牛肉麵生意，他則甘願當月薪20萬的上班族，「不當藝人，生活好自在。」

文章來源: 中時

2011印尼華語志工教師甄選

【本報訊】YES台灣青年數位服務協會是一個源自台灣公民社會，由青年發起，以青年為主體的非政府組織。自2007年起開始辦理海外華語志工專案計畫，目前已在泰國、菲律賓等地學校，協助推廣華語文教育，並以傳承華人文化、拓展青年國際視野與促進跨國文化交流為目標。



因教育部與印尼亞齊省政府簽訂合作備忘錄，每年將由印尼選送約50名公費生來台留學，故為解決印尼籍學生來台語言及生活適應問題，將遴選2名一年聘華語志工教師赴印尼亞齊省亞齊大學，教授台灣留學班及鄰近中小學華語文及台灣文化課程，同時擔任亞齊大學與台灣交流聯繫的橋梁。

派遣時間為2011年2月至2012年2月，每週教學時數約20小時，以大學及中小學初級華語課程為主，另需輔導學生、自行準備教材及測驗。詳細甄選辦法可上活動網頁（gyds.sogi.com.tw/newforum/article_list.aspx?topic_ID=6148108）查詢。

時間：即日起至100／1／16

地點：印尼亞齊省（Aceh）

文章來源: 台灣立報

失能險-流血流汗命一條 6慘死印勞沒勞保

勞委會協助訴訟



印勞最高可獲70萬補償

〔記者鍾麗華、羅添斌／綜合報導〕國道六號六名死亡非法外勞，由於沒有勞保，無法獲得職災補償，不過，勞委會將協助訴訟，要求相關的承包商國登、新鴻全、極進負連帶責任，如訴訟順利，最高可獲得近七十萬元的職災補償。

至於台籍領班莊永和，勞委會副主委郭芳煜說，莊永和並未投保勞保，勞委會認定他是雇主，不準備幫他求償，因為勞基法只適用受僱者。

台籍領班無勞健保

幸有保300萬意外險

據了解，莊永和的遺孀透露，莊永和沒有勞保及健保，只有黃姓「頭家」幫忙投保三百萬元意外險，檢方已將黃某列為關鍵性人物。

郭芳煜表示，根據調查，此次受傷的越南外勞是製造業合法引進，在彰化工作，但因聘僱許可將在八月五日到期，於七月底逃跑。

另外六名死亡外勞，移民署已確認其中四人是印尼籍勞工，其中逃逸最久的一名外勞，逃逸時間已超過三年，另二人則因可供比對的指紋資料太過模糊，仍待進一步清查比對。

移民署昨天已透過外館單位，向外勞家屬通報此事，將協助家屬來台處理後事。

由於逃跑外勞不可能保勞保，無法請領勞保職災給付，但可依勞基法，要求承攬人與雇主負連帶賠償責任，勞委會會協助其求償。

勞委會將於一個月內針對國內採用相同施工方法的十三座橋梁工程全面實施勞檢，至於十三座橋梁位置，勞委會不願公布。

勞委會職訓局組長蔡孟良指出，外勞現超過三十七萬人，營造業外勞只剩三千多人，其中政府重大公共工程約二千三百人。勞委會規定，必須是百億以上重大工程，且單一工程十億以上，才可以專案申請。

立法院去年四月底則決議，四年五千億的擴大公共建設必須優先使用本勞，現有外勞的公共工程都是早期發包，新工程都沒有引進。

昨天在徵得檢方、勞委會中區勞動檢查所同意，在警方全程錄影蒐證不影響證據保全的原則下，北山交流道崩塌現場拆除部分鋼架、土塊。

但臨時開闢的溪床便道十分狹窄，大型吊車、拖板車根本無法進入與迴轉，預計今天執行拆除作業，至少要二天時間才能完成。

文章來源: 自由

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印刷-高價股拉回 台股收黑

(中央社記者邱國強台北21日電)台股今天開平高盤，最高攻上7752點，創波段新高，但午後賣壓出籠，加權指數由紅翻黑，終場收在7701.29點，下跌10.74點，跌幅0.13%，成交金額新台幣1015.17億元。





美股昨天開低走高，掃除上週偏空氣氛，亞股早盤隨之上漲，台股以小漲30.45點開出，原本保持狹幅震盪整理，多方佔上風。但11時過後賣壓逐漸出籠，高價股聯發科、宏達電、大立光陸續由紅翻黑，導致大盤下殺收黑。

類股方面，中國長江流域洪災引發災後重建題材，被點名的機電股走勢強勁，一路堅挺；電纜股早盤也一度走強，但尾盤隨大盤下殺；航運股則在貨櫃雙雄陽明、長榮大漲帶動下轉強，收盤漲幅領先群雄。

至於電子股，太陽能、IC設計、印刷電路板 (PCB)、發光二極體 (LED)等股，在上半年業績佳及蘋果獲利高於預期效應下，成為多頭點火標的，雖然尾盤也有拉回，但仍相對強勢。

統一證券認為，台股今天盤中一度創波段新高，但畢竟上檔反壓不輕，大盤不容易一次突破反壓，仍須反覆來回整理，因此本週盤勢震盪幅度將明顯加大，不過具題材族群及個股，在震盪期間股價仍有表現空間。990721

文章來源: 中央社

印刷-軍教課稅 財長：遵照立院決議

（中央社記者高照芬台北 6日電）軍教課稅案已送到立法院，今年底前能不能三讀通過，於明年實施，財政部長李述德今天表示，還要遵照立法院相關程序。





立法院財政委員會今天審查財政部所屬事業單位台灣菸酒公司、財政部印刷廠、台灣金控股份有限公司及台銀編列預算出售元大及中華開發持股。

民進黨立委高志鵬指出，自由時報報導，軍公教課稅恐民國101年不會實施申報繳納。

李述德表示，目前取消軍教免稅案已送至立法院審議，今年底前能不能三讀通過，還要遵照立法院決議。

財政部官員表示，立法院財政委員會今年 5月初審通過取消軍教免稅，配套方案保留朝野協商，由於朝野立委對於「課多少、補多少」仍有歧見，至今未進行朝野協商。991206

文章來源: 中央社

印刷-波段新高 台股登8900點

(中央社記者張良知台北23日電)美股小紅，台股在科技、營建資產及金融股帶動下，早盤創下8913點波段新高；法人指出，台股緩步墊高，類股輪動非常快，在價量背離情況下，應持較謹慎態度。





美股道瓊工業指數上漲26點小紅作收。台股早盤在營建、金融股帶動下突破8900點，再創波段新高；10時50分左右加權指數為8904點，上漲44點，成交約新台幣690億元。

電子股方面，手機、數位相機、發光二極體 (LED)、被動元件、動態隨機存取記憶體 (DRAM)、面板及印刷電路板 (PCB)族群表現強勢；太陽能相關族群也因油價衝破每桶90美元而轉強；近日強勢的光學股早盤漲勢暫歇；鴻海集團股整體表現也相對強勢。

傳產股方面，營建、造紙、水泥、塑化及金融股表現較佳。國建大舉購地成為營建多頭指標，資產族群連動，營建類股早盤漲幅逾2%；證券股也於盤中轉強。類股成交量以金融、塑化及營建為傳產前 3名，為今天人氣指標。

國泰證券研究部經理簡伯儀表示，目前台股呈續創新高格局，不過由於成交量近期維持在月均量之下，且融資餘額選後增加幅度高於大盤漲幅，在價量背離及籌碼面不利因素下，應持較謹慎的態度。

簡伯儀並表示，目前指數空間雖不大，但在線型未出現反轉訊號前，維持緩步墊高、震盪盤堅走勢，持股續抱，但不宜增加持股部位。 991223

文章來源: 中央社

印刷-孫悟空大鬧天宮、偷吃人參果 西遊記郵票7日發行

中華郵政今（1）日表示，為介紹中國古典小說－西遊記，今（99）年版以悟徹菩提、大鬧天宮、夢斬涇龍、偷吃人參果等為主題發行郵票1組4枚，訂於7月7日發行，至於相關首日封、貼票卡、護票卡及活頁集郵卡各1批，提前於7月5日供售。





中華郵政表示，本組郵票圖案係繼86年9月24日及94年9月15日之後，續以西遊記為主題，委請臺灣大學中文系康韻梅教授規劃，張正成先生精心繪製，由中華彩色印刷公司印製，郵票面值分別為5元2枚、12元及25元各1枚。

為了合郵票之發行，中華郵政特印製相關首日封、貼票卡、護票卡及活頁集郵卡各1批，提前於7月5日供售；另製作預銷首日戳低值封及套票封，於郵票發行當天供售。

文章來源: NOWnews

印刷-五都選倒數 警方凌晨送選票

距離五都選舉剩下2天，最重要的選票也選在24日凌晨開始運送到各個區公所，負責台北市及新北市選票的北市選舉委員會，負責人都到了印刷廠全程監控，警方更出動大批警力，全力護送選票，就是希望能將選票平安送達目的地，讓27日選舉能順利進行。





一箱一箱的選票出爐，選在25日凌晨開始分送到台北市、台北縣各個區公所，選票全部裝箱，外頭還加上密封，除了北市選委會到場監控，警方也出動大批警力，裡裡外外戒護，滴水不漏。

這次光是台北市選票數量，就高達204萬5000多票，因此運送的卡車也多達60幾輛，從裝箱送上車，甚至是運送到區公所，警方全程開道護送，一點都不敢馬虎，就是希望能夠將選票平安送達目的地，確保27日當天，一切順利。

文章來源: 民視

林政誠5．8億 掃進逢甲商圈30店面-台灣房屋

業者估十二年可回本



〔記者徐義平、林相美／台北報導〕今年以來台北商圈店面交易熱呼呼，效應也擴散至台中逢甲商圈，減重名醫林政誠二月一舉砸下五．八億元，買下台中逢甲夜市的逢甲廣場，業者分析，該廣場超過三十間店面，估計月租金四百萬元，投資報酬率約八．二七％，十二年即可回本。

逢甲廣場位於西屯區文華路五十七號，土地面積五二三．九三坪、建物面積五七四．七三坪。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?指出，換算土地每坪約一一○．七萬元，建物每坪一○○．九一萬元。

林政誠昨天證實，今年農曆年前買下逢甲商圈三十間店面，但他澄清，五．八億元並非獨資，而是五個人合夥；他透露，一半資金約三億元由他負責，目前一個月租金收入約三百至四百萬，剛好繳貸款、利息，還剩下些許的錢。

林：五人合夥非獨資

林坦言，他賺錢不亂花，最大興趣是投資房地產，他說，台灣沒什麼好投資，但「有土斯有財」，他對台灣有信心。林政誠透露，他從醫以來就在投資房地產，多在夜市、商圈投資店面，先前聽說逢甲商圈章魚燒業者有意將旗艦店店面脫手，才和幾個朋友合夥買下，年初購買時一坪約九十多萬，最近一坪已突破二百萬元。

林政誠最近一、兩年轉戰豪宅界，購進多間豪宅，但他不願透露名下房地產數量，僅表示手頭上的豪宅多已售出，僅剩一間自住。

不過，據了解，林在北市公館商圈至少擁有四家店面；房仲業透露，林在公館的店面，每間至少價值一億元，而他買下的逢甲廣場，除登記自己名字外，妻子、小孩也都入列。

在購買逢甲廣場消息曝光前，林政誠曾致電房仲業者，詢問消息可否不要曝光，以免被國稅局查稅。與林政誠熟稔的房仲業者則透露，國稅局已打算對林政誠進行查稅動作。

文章來源: 自由

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陸客增 北市西區店面交易漲幅高-信義房屋

〔記者徐義平／台北報導〕台北市西區店面最近頗為搶手，房仲業者分析，主要是ECFA簽訂及行政院預計元宵試辦陸客自由行等雙重因素，促使台北市西區店面搶手，以萬華與中正區為主的西區商圈，光是上半年店面成交量便較去年同期增加至少1倍，而且上半年的平均成交總價也從去年上半年3073萬元，提升至4145萬元，漲幅約34.88%，幅度相當驚人。



信義房屋捷運雙連站店長邱博文表示，去年兩岸關係漸趨和緩，便有許多台商及投資客悄悄佈局西區店面，鎖定西門町成都路、中華路、武昌街及昆明街等區段，平均來說每月可成交約兩間店面，其中不乏億元店面，相較去年上半年，一個月不到一間情況，可說是相當熱門。

他指出，目前卡位西區店面的買主，約有一半是台商，主要是看好陸客來台旅遊人數與日俱增，並預期陸客自由行開放後，西門町觀光人潮勢必變多，再加上銀行定存利率低，促使台商把投資眼光轉往西區店面。

其實台商買西區店面有四項要素，一是一定要帶租約、二是投資報酬率約2.5~3.5%、三是多半選擇透天店面，因土地持分大，未來具都更改建條件，第四項則是精選人潮動線和當地消費力強的地段。

目前西門町一帶多屬學生族群和觀光客，購物單價較低，目前店面承租狀況，多半是冰品店、生活雜貨、服飾店、夾娃娃機店等小型商店，店面租金每坪8,000~2萬元，部份房東為拉高投資報酬率，將店面切割出租，舉例來說，40~50坪店面可分割成7~8間，拉高投資報酬率，也可吸引台商和投資客進場，一旦自由行成行，店面租金可望上漲1~2成。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以香港的案例來看，包括捷運站點與下榻飯店旁的店面，都是陸客自由行商機概念店面。

文章來源: 自由

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央行打房北市中山、北縣中和最賣座-信義房屋

中國時報【王莫昀／台北報導】



央行6月底實施選擇性管制措施後，對大台北地區房市產生微妙影響，信義房屋根據銷售率、銷售速度與銷售量3項指標，篩選出大台北地區賣座王，其中，中山區取代大安區，成為第三季北市賣座王，南港則是賣最快、大同區銷售率最高。

至於年底即將升格的台北縣，則由中和市蟬連北縣賣座王，而泰山則是北縣賣最快、銷售率最高的雙料冠軍。

不過，五都選後的房巿展望，業者看法有所差異，部分業者認為會一片大好，也有認為持平，廖本勝說，以現在資金狀況分析，選後，房價應會繼續走揚，因此預期政府應會有進一步抑制房價的措施，抑制房價。

至於昨天南北韓交火，是否對國內房市有影響，永慶房仲集團總經理廖本勝認為，只要不變成兩岸問題，只是兩韓間零星、短期的小衝突，就不會對台灣房巿造成直接的影響。

由於大安區是台北市首善之區，房市交易狀況穩定，經常成為賣座排行榜的第1名，不過受到央行選擇性信用管制措施影響，買氣已受到波及，第3季賣座排行榜從第1名掉落到第2名，而中山區，則是銷售速度與銷售率都在平均水準之上，加上成交量能大，第3季重登王座，晉身為台北市的賣座王。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行實施選擇性信用管制後，對想要先買後賣的換屋型買方，貸款馬上受到影響，而大安區就是屬於換屋族偏好的購屋區段，導致第3季初大安區的換屋買氣明顯停滯。不過在資金行情續航下，大安區仍舊是置產買方的首選，9月之後買氣已恢復常態。

至於台北縣第3季的賣座排行榜，仍以成交量大的中和市奪冠，不過中和主要是自住買盤穩定，市場上交易量大，銷售率與銷售速度僅略高於均值一些，表現並不算特別突出。而排名第二及第三名分別是新莊市及三重市，至於名列北縣第4的泰山雖然成交量小，不過交易速度與銷售率都是北縣之最，堪稱北縣的雙料冠軍。

文章來源: 中時

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北市8月建物買賣移轉減2成4 業界：很罕見-信義房屋

台北市地政處公布八月建物買賣移轉件數為三千八百多件，不但比七月減少兩成四，也是連續第三個月衰退。信義房屋不動產企研室經理「蘇啟榮」指出，第三季通常是房市淡季，買賣移轉件數衰退幅度多在一成以內，很少超過一成五，但上個月北市建物買賣移轉棟數比七月少了兩成四，這麼大的降幅、近年罕見，可見央行的選擇性信用管制措施，已經讓自住買氣呈現觀望。



至於台灣房屋則分析，北市八月建物買賣移轉件數減少最多的三個區域，分別是松山區、文山區和內湖區，至於北市十二個行政區中唯一逆勢成長的區域則是中正區，八月的買賣移轉件數、比七月大約成長了百分之八左右。

文章來源: 中廣

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鬼月購屋 新婚首購族躍主力-住商不動產

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



在房市混沌時期購屋，正是議價好時機，再加上諸多禁忌的鬼月來到，房仲業者統計，年齡層50歲以上的購屋人，對於鬼月購屋顧慮較多，反而是30歲至40歲的族群最積極。

事實上，買屋簽約後，還要等待30天至45天的過戶期，因此許多年輕人已不再避諱，新婚首購族，正好可以在鬼月精挑好屋。

信義房屋引用內政部統計處的資料，大台北都會區的男女結婚年齡是30歲至33歲，且今年上半年的結婚對數，比去年同期多出1成，可見新婚首購族的購屋實質需求高。

信義房屋也統計，北市的新婚首購族，購屋價格帶是1,500萬元的住宅，而北市以外的新婚首購族，購屋平均總價則是500萬元至700萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，鬼月不再是很多人的忌諱，且買屋並不是馬上入住，要等待30天至45天的過戶期，因此許多民眾已不再顧慮。

以住商不動產的內部統計可看出，歷年在鬼月期間購屋者，多是20歲至40歲的年齡層最積極，且總價1,600萬元以下的價位住宅，是鬼月的房市主力，高總價住宅的銷售情況反而不佳。

徐佳馨表示，年輕族群的購屋意願高、勇於進場，但礙於預算有限，因此總價仍集中在中低價位產品，可見新婚首購族大多在這段期間積極進場，議價空間較大，也因較少買方競爭，成交機率較高。

信義房屋認為，外移至北市之外購屋，可讓新婚首購族減輕購屋負擔，台北市之外的購屋平均成交總價，多在500萬元至700萬元，以自備款3成計算，約要準備150萬元至210萬元的資金，每月房貸約17,706元至24,789元不等，對於一般雙薪家庭來說，不會造成太重的負擔。

文章來源: 中時

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十月全國買賣移轉棟數 比九月增加8．8%-住商不動產

內政部今天公布十月全國買賣移轉棟數為三萬三千多棟，比九月增加百分之八點八，和央行選擇性信用管制後最低曾下滑到不到三萬棟相比，已經有回溫跡象。



住商不動產企劃研究室主任「徐佳馨」分析，十月全國房市趨穩，以高雄縣買賣移轉棟數增加幅度最多，達到將近一成八，其次就是新竹市，十月比九月買賣移轉棟數增加近一成六，她指出，年底結婚、換屋等自住需求進場，加上政府在選前推出的房市利多，預料將帶動未來一波房市買氣。

文章來源: 中廣

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